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- MONTEGRINO VALTRAVAGLIA - In vendita casa indipendente in centro storico, completamente ristrutturata.
Il fascino del centro storico del borgo prealpino e l'efficienza di una ristrutturazione avanzata: ecco cosa contraddistingue questa casa nel cuore di Montegrino Valtravaglia, la suggestiva cittadina in posizione sopraelevata rispetto al vicino Lago Maggiore, e non lontana dal confine Svizzero.
La proprietà si trova tra la piazza e il municipio del paese e la si raggiunge attraverso un antico portico che conduce alla corte. La casa è disposta su due livelli. Il primo piano, con riscaldamento a pavimento, include cucina, soggiorno, un grande bagno e il locale tecnico. Al secondo si trovano tre camere, tutte con affaccio sul balcone, e il secondo bagno. Un ulteriore ambiente può essere creato dal recupero del sottotetto che è dotato di balcone ed è già isolato e con predisposizione per il riscaldamento.
In ultimo fa parte della proprietà il giardinetto che si presta ad attività all'aperto e ospitare il barbecue, dotato inoltre di una rimessa.
Per tutta la casa sono state scelte finiture di pregio e sanitari sospesi.
Sono inoltre stati adottati accorgimenti che la rendono accessibile ai portatori di disabilità.
La ristrutturazione è stata eseguita con l'obiettivo di raggiungere alte prestazioni energetiche grazie a Predisposizione per sistema ibrido e pompa di calore, isolamento termico con vetro cellulare, serramenti con triplo vetro. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono totalmente nuovi e consentono la gestione da remoto.
MONTEGRINO VALTRAVAGLIA - In vendita Casa indipendente in centro storico.
A Montegrino Valtravaglia, un borgo tipico che sovrasta la costa del lago
Maggiore rimanendo a pochi minuti di strada da esso, la proprietà in vendita è una tradizionale costruzione terra/cielo incastonata nel cuore del centro storico. E' disposta su tre livelli dalle caratteristiche architettoniche tipiche della casa di ringhiera e dalla posizione molto suggestiva per il suo affaccio sul panorama prealpino incorniciato tra tetti e antichi muri in pietra. Queste caratteristiche aprono grandi potenzialità in prospettiva di una ristrutturazione che ne può mantenere i tratti di interesse storico e riconcepire gli spazi attualizzandoli e valorizzandoli.
La proprietà ha due ingressi: uno carrabile al livello strada che conduce al cortile porticato privato dal quale si accede alla cantina, a spazi di servizio e alla scala che porta ai piani superiori. Il secondo dalla via del centro storico accede al primo piano che attualmente ospita un appartamento e aree-deposito che la ristrutturazione può recuperare alla funzione abitativa. Al piano superiore troviamo un altro appartamento che è stato oggetto di un intervento di ammodernamento in tempi recenti, anch'esso ampliabile grazie allo spazio disponibile adiacente.
Si tratta di una proprietà che può essere reinterpretata in chiave residenziale o come casa vacanze ma anche allo scopo di essere messa a reddito in modo vantaggioso.